一、
阜阳房屋契税征收标准
阜阳房屋契税征收标准:
1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。
二、
房屋契税由谁承担?
根据《中华人民共和国契税法》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
三、
契税的征收范围
契税的征收范围包括土地使用权的出售、赠与与交换,房屋的买卖,房屋赠与,房屋交换等。具体的范围如下:国有土地的使用权出让,承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用,国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。
找法网提醒您,房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或者房屋赠与征税:
1.以房屋权属作价投资、入股;
2.以房屋权属抵债;
3.以获奖方式承受房屋权属;
4.以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。
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